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鹽城古建筑工程監(jiān)理服務(wù)

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2025-07-11

工程保修監(jiān)理,按照簽訂的保修合同監(jiān)督保修合同的執(zhí)行,并配合物業(yè)進(jìn)行保修管理。1配合移交物業(yè)及入住搶修、保修管理等等。2竣工時(shí)監(jiān)督施工單位完成所有施工合同的缺陷修改及未完成工作,并參加保修期發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題會(huì)審。3審查施工單位的保修施工方案、質(zhì)量保證措施。除移交檔案需聲像資料外,聲像的搜集包括不限于以下內(nèi)容:重要施工節(jié)點(diǎn)、重要會(huì)議、重要活動(dòng)、所有隱蔽工程、所有施工樣板及材料樣板等。并編制成冊(cè),在取得《竣工驗(yàn)收備案表》后一個(gè)月內(nèi)移交發(fā)包人。要求紙版4份、光盤4套。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)推動(dòng)使用環(huán)保材料和技術(shù),促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。鹽城古建筑工程監(jiān)理服務(wù)

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哪些工程項(xiàng)目必實(shí)施監(jiān)理:根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和相關(guān)規(guī)定,以下工程項(xiàng)目必須實(shí)施監(jiān)理:1.大中型工程和重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目;2.重要的市政、公用工程項(xiàng)目;3.高層建筑、三幢以上(含三幢)成片住宅或單體2000平方米以上的住宅工程項(xiàng)目;4.國(guó)有、集體資產(chǎn)參與投資的且項(xiàng)目總投資在500萬(wàn)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目和200萬(wàn)以上的裝飾、裝修工程項(xiàng)目;5.外資、中外合資、國(guó)外借款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目;此外,其他建設(shè)工程項(xiàng)目雖然不強(qiáng)制要求實(shí)施監(jiān)理,但也鼓勵(lì)實(shí)施監(jiān)理,以確保工程質(zhì)量和安全。徐州綜合樓工程監(jiān)理規(guī)范工程監(jiān)理是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作,需要從設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收全過(guò)程把控。

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控制工程質(zhì)量:(1)驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)體系,審核其人員資格;建立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系。工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件,進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗(yàn)單,同時(shí)進(jìn)行見證取樣、送樣,并按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》的要求進(jìn)行監(jiān)督檢查,監(jiān)理人“見證送試”項(xiàng)目比例不少于全部檢驗(yàn)項(xiàng)目30%;(2)密切配合委托人做好甲供材料(設(shè)備)的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作,并及時(shí)對(duì)甲供材料(設(shè)備)的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核,發(fā)現(xiàn)偏差,及時(shí)糾正。根據(jù)工程進(jìn)展情況,按委托人要求分階段提交各類甲供材料(設(shè)備)供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告,并進(jìn)一步配合委托人做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審工作和對(duì)各施工單位甲供材料管理工作情況的考評(píng)工作;(3)協(xié)助委托人組織施工總包單位、設(shè)計(jì)單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故,監(jiān)督整改方案的實(shí)施,并監(jiān)督檢查整改工作實(shí)施。

旁站制度:1)監(jiān)理部應(yīng)在旁站監(jiān)理工序施工前4小時(shí)安排好旁站監(jiān)理人員,根據(jù)工序施工時(shí)間長(zhǎng)短安排旁站監(jiān)理人員數(shù)量,一般不少于二人。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周旁站計(jì)劃;2)監(jiān)理部應(yīng)對(duì)旁站人員事前做好培訓(xùn),制定旁站檢查內(nèi)容和記錄要求3)在旁站監(jiān)理過(guò)程中,監(jiān)理人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,對(duì)較為嚴(yán)重的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程部,待隱患處理完后再繼續(xù)施工,必要時(shí)發(fā)停工令;4)旁站記錄要真實(shí)、全方面,保持記錄的連續(xù),不得編造假記錄,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理;5)旁站監(jiān)理記錄須在施工結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)整理完畢;6)對(duì)旁站監(jiān)理人員做好安全檢查交底工作,特別是夜間旁站監(jiān)理,不僅要做好施工單位的安全檢查工作,也要做好自我保護(hù)。在遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)支持下,即使身處異地也能實(shí)現(xiàn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的有效監(jiān)管。

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工程驗(yàn)收階段:1 提供專業(yè)檢測(cè)儀器和工具,協(xié)助委托人在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量,同時(shí)負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn),并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見;2 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同,對(duì)承包人報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)要求承包人整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字;3 配合委托人進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作;簽署竣工證書并報(bào)委托人審批;4 編制工程監(jiān)理報(bào)告,負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔,經(jīng)委托人認(rèn)可后移交委托人。面對(duì)復(fù)雜多變的天氣條件,工程監(jiān)理需提前做好應(yīng)急預(yù)案。揚(yáng)州辦公樓工程監(jiān)理服務(wù)

工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)建立完善的文檔管理體系,便于日后查閱相關(guān)資料。鹽城古建筑工程監(jiān)理服務(wù)

協(xié)助發(fā)包人制訂施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理措施并監(jiān)督實(shí)施,遇到威脅安全的重大問(wèn)題時(shí),有責(zé)任向發(fā)包人提出“暫停施工”的建議。1)監(jiān)理單位安全總監(jiān)、安全監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理落實(shí)情況(安全監(jiān)理工程師設(shè)置詳見招標(biāo)文件第4條)2)安全總監(jiān)、安全監(jiān)理工程師應(yīng)每天巡視施工現(xiàn)場(chǎng),檢查承包人及分包人的安全措施落實(shí)情況,針對(duì)施工中不安全因素及薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行研究并提出改進(jìn)措施,督促施工單位整改;審查特殊機(jī)械和特殊工種操作人員的資格證、上崗證,發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)制止,并擬定《監(jiān)理通知》,經(jīng)總監(jiān)簽字后發(fā)施工單位進(jìn)行整改,并復(fù)查整改情況,每天的安全文明施工情況應(yīng)記錄在專項(xiàng)《安全監(jiān)理日志》中。3)監(jiān)理單位應(yīng)每周定期組織至少一次由各專業(yè)工程師參加的安全文明聯(lián)合檢查,并將檢查結(jié)果、現(xiàn)場(chǎng)照片發(fā)‘“安全文明檢查專項(xiàng)周報(bào)”報(bào)送發(fā)包人,并提出現(xiàn)場(chǎng)整改、處罰建議。鹽城古建筑工程監(jiān)理服務(wù)