估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括下列部分：1封面 2 目錄 3致委托方函 4估價(jià)師聲明 5估價(jià)的假設(shè)和限制條件 6估價(jià)結(jié)果報(bào)告 7估價(jià)技術(shù)報(bào)告 8附件8．0．3 對(duì)于成片多宗房地產(chǎn)的同時(shí)估價(jià)，且單宗房地產(chǎn)的價(jià)值較低時(shí)，估價(jià)結(jié)果報(bào)告可采用表格的形式。除此之外的估價(jià)結(jié)果報(bào)告，應(yīng)采用文字說明的形式。8．0．4 估價(jià)報(bào)告應(yīng)記載下列事項(xiàng)：1 估價(jià)項(xiàng)目名稱；2 委托方名稱或姓名和住所；3 估價(jià)方（房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)）名稱和住所；4 估價(jià)對(duì)象；5 估價(jià)目的；6 價(jià)值時(shí)點(diǎn)；7 價(jià)值類型；8 估價(jià)依據(jù)；9 估價(jià)原則；收益法：主要用于投資性房地產(chǎn)，通過分析其未來現(xiàn)金流（如租金收入）來評(píng)估價(jià)值。徐州一站式房地產(chǎn)評(píng)估哪個(gè)好

論經(jīng)濟(jì)外部性對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的影響新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估提高我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)評(píng)估質(zhì)量芻議房地產(chǎn)價(jià)格的不確定性分析與評(píng)估方法研究房地產(chǎn)價(jià)格的灰色類比評(píng)估方法供求失衡房地產(chǎn)市場(chǎng)中的成本法評(píng)估房地產(chǎn)**項(xiàng)目可行性評(píng)估初探基于BS模式的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理系統(tǒng)的研究與實(shí)施我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的生態(tài)評(píng)估基于特征價(jià)格的房地產(chǎn)評(píng)估新方法房地產(chǎn)拆遷評(píng)估的難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施房地產(chǎn)**項(xiàng)目評(píng)估分析與配套體系構(gòu)建07:54中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫有多大，泡沫是怎么產(chǎn)生的？還能買房嗎房地產(chǎn)泡沫的成因、評(píng)估與預(yù)控江寧區(qū)提供房地產(chǎn)評(píng)估概況評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性很大程度上依賴于評(píng)估師的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)道德。

路線價(jià)法土地使用權(quán)的價(jià)值跟土地所處位置（臨街狀況：寬度深度）有很大的關(guān)系，對(duì)于同一街區(qū)，土地的價(jià)值具備相對(duì)的穩(wěn)定性，如果知道該街區(qū)土地的平均價(jià)格，通過臨街寬度、臨街深度的調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象土地價(jià)值的方法即為路線價(jià)法。一、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估結(jié)果為“非市場(chǎng)價(jià)值”投資價(jià)值是針對(duì)特定投資者而言，市場(chǎng)價(jià)值是對(duì)于典型投資者或大多數(shù)投資者而言。因此，投資價(jià)值可能高于、等于，也可能低于市場(chǎng)價(jià)值。二、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估條件是基于“特定對(duì)象”特定對(duì)象包括特定投資者(雙方或多方)、特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目雙重含義。房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估一般以特定對(duì)象為基礎(chǔ)，這是房地產(chǎn)投資價(jià)值區(qū)別于市場(chǎng)價(jià)值額根本原因。

1 對(duì)土地的描述說明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環(huán)境、景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢(shì)，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。2 對(duì)建筑物的描述說明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積，層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，地基的穩(wěn)定性，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。8．0．6 估價(jià)報(bào)告中注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的聲明應(yīng)包括下列內(nèi)容，并應(yīng)經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章：房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等稅收的征收往往以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的研究議房地產(chǎn)***價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目***評(píng)估分析用收益法評(píng)估房地產(chǎn)如何確定資本化率房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)面臨的問題和發(fā)展思路房地產(chǎn)評(píng)估中使用年限與折舊年限的區(qū)別房地產(chǎn)三種評(píng)估方法結(jié)果異同之經(jīng)濟(jì)分析房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)試論房地產(chǎn)評(píng)估中的建筑物的損耗淺析房地產(chǎn)*****評(píng)估中存在的**風(fēng)險(xiǎn)誘因模糊模式識(shí)別在房地產(chǎn)評(píng)估中選取可比實(shí)例的應(yīng)用對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理工作的幾點(diǎn)思考試論房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估體系的建立與運(yùn)作稅務(wù)目的：稅務(wù)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定房地產(chǎn)的納稅額。江寧區(qū)提供房地產(chǎn)評(píng)估概況

明確評(píng)估基本事項(xiàng)：包括評(píng)估目的、對(duì)象、時(shí)點(diǎn)等基礎(chǔ)要素，這是確定技術(shù)路線的依據(jù)。徐州一站式房地產(chǎn)評(píng)估哪個(gè)好

10 估價(jià)技術(shù)路線、方法和測(cè)算過程；11 估價(jià)結(jié)果及其確定的理由；12 估價(jià)作業(yè)日期；13 估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期；14 估價(jià)人員；15 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的聲明和簽名、蓋章；16 估價(jià)的假設(shè)和限制條件；17 附件，應(yīng)包括反映估價(jià)對(duì)象位置、周圍環(huán)境、形狀、外觀和內(nèi)部狀況的圖片，估價(jià)對(duì)象的產(chǎn)權(quán)證明，估價(jià)中引用的其他**文件資料，估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格證明。8．0．5 估價(jià)報(bào)告中應(yīng)充分描述說明估價(jià)對(duì)象狀況，包括估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況，其中：徐州一站式房地產(chǎn)評(píng)估哪個(gè)好

南京縱策瑞博信息科技有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無限潛力， 縱策瑞博供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！