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托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點(diǎn)的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時(shí)，是...

（二）發(fā)展形式呈現(xiàn)多元化格局，企業(yè)資產(chǎn)增長(zhǎng)迅猛隨著產(chǎn)業(yè)分工細(xì)化和人們對(duì)服務(wù)需求的多樣化，企業(yè)和個(gè)人消費(fèi)中涉及商務(wù)服務(wù)的內(nèi)容和項(xiàng)目不斷增加，商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展形式也呈現(xiàn)多樣化的格局。2007年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入中，國(guó)有和集體控股企業(yè)營(yíng)業(yè)收入占41.3%，私...

例如，有的部門(mén)代替企業(yè)招商引資，實(shí)際上是**行為替代了商務(wù)服務(wù)業(yè)中的中介服務(wù)業(yè)、咨詢(xún)服務(wù)業(yè)的功能。由于市場(chǎng)發(fā)育不足，尚未形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)化程度偏低，商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)個(gè)體規(guī)模偏小，競(jìng)爭(zhēng)力弱。2006年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位中資產(chǎn)總額在50萬(wàn)元以下...

產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在市場(chǎng)環(huán)境下，不論是融資租賃、**或是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，這就需要了解產(chǎn)品的銷(xiāo)路、市場(chǎng)占有率和占有能力、產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。若對(duì)這些因素了解得不充...

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人可以采用實(shí)際利率法，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實(shí)際利率法時(shí)，根據(jù)租賃開(kāi)始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾...

2005年12月1日《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》開(kāi)始實(shí)施；2006年8月《注冊(cè)物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版，全套五本，4門(mén)課程，包括《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》《物業(yè)管理基本制度與政...

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。（2）融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處...

（4）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且不存在承租人擔(dān)保余值，但存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。在這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且存在承租人擔(dān)保余值。這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。在承租人?..

隨著投資環(huán)境的不斷改善和商務(wù)服務(wù)業(yè)多樣化發(fā)展格局的形成，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，企業(yè)資產(chǎn)增長(zhǎng)較快。2007年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額為780.74億元，比上年增長(zhǎng)19.4%；固定資產(chǎn)總額為127.82億元，增長(zhǎng)25. 4%。福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)總量已初具規(guī)模...

2011年中國(guó)的**物業(yè)管理面積23.7億平方米，市場(chǎng)規(guī)模約595億元，占整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)的14.2%。由于**物業(yè)服務(wù)對(duì)象多為星級(jí)寫(xiě)字樓和***住宅，受房地產(chǎn)行業(yè)景氣影響相對(duì)較小。隨著物業(yè)管理行業(yè)的專(zhuān)業(yè)化程度提升和中國(guó)對(duì)**物業(yè)需求的上升，未來(lái)三年中國(guó)**物...

（7）融資租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買(mǎi)等手續(xù)。而分期付款交易的買(mǎi)者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。（8）融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng)、價(jià)值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。租賃滲透率是衡量一個(gè)國(guó)...

第六十二條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，用于物業(yè)管...

第四十四條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)管理企業(yè)的...

以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，依照本條***款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第六十一條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處5萬(wàn)元以上20...

改善企業(yè)管理：有效的商業(yè)服務(wù)可以改善企業(yè)的管理，提高績(jī)效，縮短損失，減少成本，提升利潤(rùn)。創(chuàng)造財(cái)富：商業(yè)服務(wù)可以為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)績(jī)效，提高收入和收益，使企業(yè)取得持續(xù)發(fā)展。緩解社會(huì)問(wèn)題：商業(yè)服務(wù)還可以幫助企業(yè)緩解就業(yè)、污染控制、貧困和營(yíng)養(yǎng)不良等社會(huì)問(wèn)題，構(gòu)建穩(wěn)定的經(jīng)...

1、商業(yè)服務(wù)，指在商業(yè)活動(dòng)中涉及的服務(wù)交換活動(dòng)，包括專(zhuān)業(yè)服務(wù)、計(jì)算機(jī)及其有關(guān)服務(wù)、研究與開(kāi)發(fā)服務(wù)、房地產(chǎn)服務(wù)、無(wú)經(jīng)紀(jì)人介入的租賃服務(wù)及其他的商業(yè)服務(wù)，如廣告服務(wù)等。2、通信服務(wù)，包括郵政服務(wù)、快件服務(wù)、電訊服務(wù)、視聽(tīng)服務(wù)。3、建筑及有關(guān)工程服務(wù)，包括建筑物的一...

（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買(mǎi)方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，買(mǎi)者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除，此外，購(gòu)買(mǎi)某些...

娛樂(lè)功能：包括電影院、溜冰場(chǎng)、健身房等娛樂(lè)場(chǎng)所。餐飲服務(wù)：提供快餐、**、咖啡屋等餐飲服務(wù)。五、發(fā)展趨勢(shì)與創(chuàng)新隨著住宅品質(zhì)的不斷升級(jí)和居民需求的多樣化，配套商業(yè)服務(wù)也在不斷發(fā)展與創(chuàng)新。未來(lái)，配套商業(yè)服務(wù)將呈現(xiàn)以下趨勢(shì)：建筑形式多樣化：配套商業(yè)的建筑形式將不再*...

它涵蓋了餐飲、零售、娛樂(lè)、教育、醫(yī)療、健康管理等多個(gè)領(lǐng)域，旨在提供便捷、高效、舒適的一站式服務(wù)體驗(yàn)。配套商業(yè)服務(wù)的完善與否，直接影響到城市的吸引力、居民的幸福感以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮程度。二、配套商業(yè)服務(wù)的多元化發(fā)展隨著消費(fèi)升級(jí)和社會(huì)結(jié)構(gòu)的變化，配套商業(yè)服務(wù)正經(jīng)歷...

產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在市場(chǎng)環(huán)境下，不論是融資租賃、**或是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，這就需要了解產(chǎn)品的銷(xiāo)路、市場(chǎng)占有率和占有能力、產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。若對(duì)這些因素了解得不充...

實(shí)際上，業(yè)務(wù)分包也存在著服務(wù)提供時(shí)間較滯后、協(xié)調(diào)管理難度大等問(wèn)題，這需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時(shí)細(xì)化相關(guān)條款，加強(qiáng)對(duì)日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制服務(wù)質(zhì)量，真正使專(zhuān)業(yè)分工成為提升服務(wù)品質(zhì)的推力。行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的日益完善，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的...

（7）融資租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買(mǎi)等手續(xù)。而分期付款交易的買(mǎi)者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。（8）融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng)、價(jià)值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。租賃滲透率是衡量一個(gè)國(guó)...

提供就業(yè)機(jī)會(huì)：配套商業(yè)的發(fā)展也為社會(huì)提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。四、規(guī)劃與發(fā)展規(guī)劃原則：根據(jù)**項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求進(jìn)行規(guī)劃。考慮消費(fèi)者的訪問(wèn)習(xí)慣和使用便利性。注重商業(yè)業(yè)態(tài)的多樣性和互補(bǔ)性。發(fā)展趨勢(shì)：隨著城市化進(jìn)程的加速，配套商業(yè)將呈現(xiàn)更加多樣化、專(zhuān)業(yè)化的趨勢(shì)。智能化、...

（三）以海西建設(shè)為契機(jī)，努力提升商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展水平根據(jù)《福建省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，結(jié)合海西建設(shè)的需要，用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)商務(wù)服務(wù)的全局，在繼續(xù)保持商務(wù)服務(wù)高速度發(fā)展的基礎(chǔ)上，注重吸收和利用外資的質(zhì)量和水平，發(fā)揮商務(wù)服務(wù)的集散輻射能力和內(nèi)在活力，充分發(fā)...

中國(guó)的融資租賃是**開(kāi)放政策的產(chǎn)物。**開(kāi)放后，為擴(kuò)大國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開(kāi)辟利用外資的新渠道，吸收和引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，1980年中國(guó)國(guó)際信托投資公司引進(jìn)租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國(guó)東方租賃有限公司成立，同年7月，中國(guó)租賃公司成...

（六）圍繞新農(nóng)村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)村商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展不均衡性，突出地表現(xiàn)為山區(qū)、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)業(yè)縣服務(wù)業(yè)發(fā)展的嚴(yán)重滯后。不少縣市在農(nóng)業(yè)稅取消以后，服務(wù)業(yè)已上升成為基層**的主體稅源，因此，不僅要加大投入，還應(yīng)逐步建立長(zhǎng)效的投入機(jī)制。當(dāng)前，要全力...

在中國(guó)的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購(gòu)置、投資和管理機(jī)構(gòu)，可以是金融機(jī)構(gòu)，也可以是非金融機(jī)構(gòu)。融資租賃業(yè)務(wù)本身確實(shí)具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場(chǎng)功能。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場(chǎng)功能來(lái)界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，還是從事促進(jìn)租賃物流通...

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則21號(hào)——租賃》規(guī)定，對(duì)于融資租入資產(chǎn)，承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊，計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬...

隨著投資環(huán)境的不斷改善和商務(wù)服務(wù)業(yè)多樣化發(fā)展格局的形成，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，企業(yè)資產(chǎn)增長(zhǎng)較快。2007年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額為780.74億元，比上年增長(zhǎng)19.4%；固定資產(chǎn)總額為127.82億元，增長(zhǎng)25. 4%。福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)總量已初具規(guī)模...

商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、顧問(wèn)咨詢(xún)、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類(lèi)物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。工業(yè)物業(yè)：是指為人類(lèi)的生產(chǎn)...