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第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工...

一方面福建省居民服務(wù)性消費水平偏低。2007年福建省城鎮(zhèn)居民人均服務(wù)性消費支出為2910.04元，人均消費水平比廣東、浙江省分別低1399.49元和1261.08元；另一方面福建省服務(wù)性消費程度低。2007年福建省城鎮(zhèn)居民服務(wù)性消費支出占總支出的比重為26.3...

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，...

第二條 符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任、排除業(yè)主委...

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是...

第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。第二十條 ...

第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。第二十條 ...

國際融資轉(zhuǎn)租賃租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉(zhuǎn)租給下一個承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉(zhuǎn)租賃，一般在國際間進行。此時業(yè)務(wù)做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別。出租方從其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)過程，由于是在金融機構(gòu)間進行的，在實際操作過程中，只是依據(jù)購貨合...

商業(yè)服務(wù)是指為了維護組織運作所需要購買的一些服務(wù)，其中既包括個人消費的服務(wù)，也包括企業(yè)和**消費的服務(wù)。專業(yè)***專業(yè)服務(wù)包括：咨詢服務(wù)，法律服務(wù)，會計、審計和摘記服務(wù)，稅收服務(wù)，維修服務(wù)，與工程有關(guān)的專業(yè)服務(wù)等等。計算機相關(guān)服務(wù)計算機相關(guān)服務(wù)包括：計算機硬件...

20世紀80年代初，隨著我國**開放的國策實施，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入。深圳是公認的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管理的進程中，創(chuàng)造了無數(shù)個***，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準的，其管理概念和實...

五、租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產(chǎn)生的。需要添置設(shè)備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設(shè)備進行生產(chǎn)，相...

保證商品流通順利進行商業(yè)服務(wù)是實現(xiàn)商品轉(zhuǎn)移的前提條件和必要手段。商業(yè)服務(wù)起到“組織者”、“監(jiān)護人”和“中介人”的作用，特別為商品實體運動提供各種服務(wù)，保證商品在空間的轉(zhuǎn)移。保證廣大消費者基本生活和生活素質(zhì)需要商業(yè)服務(wù)構(gòu)成了人們Et常生活的**基本內(nèi)容，如理發(fā)、...

其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。其主體主要包括承租人、出租人和供貨人三方，并且是至少由兩個合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟上屬于承租人。出租人在基本租期內(nèi)只將...

隨著投資環(huán)境的不斷改善和商務(wù)服務(wù)業(yè)多樣化發(fā)展格局的形成，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，企業(yè)資產(chǎn)增長較快。2007年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額為780.74億元，比上年增長19.4%；固定資產(chǎn)總額為127.82億元，增長25. 4%。福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)總量已初具規(guī)模...

融資租賃（Financial Leasing），是指金融租賃公司作為出租人，根據(jù)承租人對**人、租賃物的選擇，向**人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動，同時具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權(quán)由**人轉(zhuǎn)移至出租人的特點。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第...

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。（2）融資租賃和分期付款在會計處...

三、智慧化趨勢下的創(chuàng)新實踐在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大潮中，配套商業(yè)服務(wù)正加速向智能化邁進。通過大數(shù)據(jù)分析、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的應(yīng)用，商家能夠更精細地把握消費者需求，提供個性化推薦和服務(wù)。智能停車系統(tǒng)、無人超市、在線預約服務(wù)等創(chuàng)新應(yīng)用，不僅提升了服務(wù)效率，也極大地改善...

服務(wù)行業(yè)是商業(yè)服務(wù)術(shù)語，做服務(wù)行業(yè)的人，通常都會是這個社會的一面鏡子。這兩位裁縫的的確確稱得上是一面鏡子，你看他們的待人接物無不是忠厚誠懇，對待他人又是盡心盡責，少一針少**都是不成的。兩位裁縫師傅不約而同地說，因為干了這一行，心就隨著穿過針的線，變得又細又軟...

中國歷來重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，近年來制定了一系列鼓勵和支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效，服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴大，結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到改善。天津在中國成立了較早省級行業(yè)協(xié)會天津市商務(wù)服務(wù)行業(yè)協(xié)會，為全國商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展做出了表率，為商務(wù)服務(wù)行業(yè)規(guī)范、國際交流、發(fā)展研究以及...

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復原狀。第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當...

為了提高福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)檔次，提高商務(wù)服務(wù)質(zhì)量，在引進商務(wù)服務(wù)人才的同時，還必須注重商務(wù)服務(wù)業(yè)中的人才培養(yǎng)，商務(wù)服務(wù)人才的培養(yǎng)要有目標、有計劃、多途徑、多層次地進行，**、協(xié)會、高校和商務(wù)服務(wù)機構(gòu)要互相配合，互相補充，形成一套完整的人才培養(yǎng)體系。（五）加快培育...

一、定義與特點定義：配套商業(yè)是為了滿足**項目（如住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等）及其相關(guān)人群的各種需求而存在的商業(yè)服務(wù)體系。特點：與**項目緊密相關(guān)，相互依存。提供多樣化的服務(wù)，滿足不同人群的需求。布局合理，便于消費者訪問和使用。二、類型與形式類型：生活配...

融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶，客戶對此具有使用權(quán)，并按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租，出租人負責設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付...

1993年6月30日，深圳成立了國內(nèi)**物業(yè)管理協(xié)會；1994年深圳市頒布了《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》。1994年4月建設(shè)部頒布了33號令，《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，明確指出：“住宅小區(qū)應(yīng)當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專...

（五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責。第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應(yīng)當有物業(yè)...

商務(wù)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展為社會創(chuàng)造了更多的就業(yè)機會，據(jù)***次全國經(jīng)濟普查資料，2004年全國商務(wù)服務(wù)業(yè)法人單位就業(yè)人數(shù)為427.16萬人，占全社會就業(yè)人員的2.0%，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)從業(yè)人數(shù)為10.27萬人，占全社會就業(yè)人員的1.5%，比全國低0.5個百分點，而...

委托融資租賃一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機構(gòu)從事融資租賃，***出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺。第二種方式是出租人委托承租...

當前，福建省經(jīng)濟正處于重要的轉(zhuǎn)型期，大力發(fā)展生產(chǎn)***業(yè)，特別是大力倡導發(fā)展中間投入少、附加值高的商務(wù)服務(wù)業(yè)，不僅符合福建省產(chǎn)業(yè)升級換代的新趨勢，而且有助于提高企業(yè)的競爭力，同時也是建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的必經(jīng)之路。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)分工的細化，商務(wù)服務(wù)業(yè)地位...

承租人對融資租賃的會計處理1、租賃開始日的會計處理在租賃開始日，承租人通常應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將比較低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該...

一、定義與范疇商業(yè)服務(wù)不僅可以直接接觸消費者，還可以在生產(chǎn)企業(yè)間發(fā)揮作用。它涵蓋了多個領(lǐng)域，包括但不限于：專業(yè)***：如咨詢服務(wù)（包括房產(chǎn)咨詢、商務(wù)咨詢、旅游咨詢、財務(wù)咨詢、勞務(wù)咨詢、投資管理咨詢、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)營銷咨詢以及人力資源咨詢等）、法律服務(wù)、會計...